우리는 집을 살 때 생각보다 꼼꼼히 보지 않는다.
그러나 우리는 편하게 지내기 위해 세세히 보아야 한다.
그래서 오늘은 우리가 집을 살 때 중요하게 봐야 하는 것들에 대해 알아보도록 하자.
1. 안전시스템
우리는 언제 어떻게 일어날지 모르는 상황에 대비하기 위해
안전하게 관리가 잘 되어있는지 확인해야 한다.
2. 채광
햇빛을 가리는 요소들이 있는지 확인한다.
오전, 오후에 각각 방문해 확인하는 것이 좋다.
3. 수압
싱크대와 세면대 물을 틀어보고, 변기 물도 내려보면서 수압이 괜찮은지,
온수는 잘 나오는지, 물이 새지는 않는지 확인해야 한다.
4. 집의 방향
-남향 : 아침부터 저녁까지 하루 종일 해가 들어온다.
-동향 : 아침 일찍 해가 들어오고, 오후엔 해가 잘 들지 않는다.
-서향 : 아침에는 해가 잘 들지 않고, 오후부터 늦게까지 해가 잘 들어온다.
-북향 : 전체적으로 해가 잘 들지 않는다.
5. 주변 시설 및 교통편
주변에 편의점, 병원 등 편의시설이 있는지 확인한다.
일터가 가까우면 가까울수록 좋기 때문에 교통편이 어떻게 되어있는지 확인한다.
6. 방음
방음이 잘 되는지 확인하기 위해서는 벽을 두드린다.
벽을 두드려 텅 빈 소리가 울린다면 방음이 취약한 것이다.
7. 곰팡이
곰팡이가 있다는 것은 통풍이 잘 되지 않는 집이다.
곰팡이는 호흡기에 좋지 않고, 점점 퍼지기 때문에 피해야 한다.
8. 누수
누수가 있었던 집은 흔적이 남게 된다.
하지만 누수된 부분만 새로 도배했을 수 있으니 자세히 살펴봐야 한다.
바닥이 마루인 경우 누수가 되면 그 부분이 변색이 되거나 갈라져 있을 테니 바닥도 확인해야 한다.
9. 관리비
월세나 보증금에만 신경 쓰다 관리비에 관심이 없는 경우가 많다.
관리비가 얼마인지, 관리금에 포함된 공과금에는 무엇이 있는지,
전 세입자의 평균 관리비는 얼마인지 등 꼼꼼히 알아봐야 한다.
10. 서류
부동산 거래를 하기 위해서는 필수 서류가 3가지 있다.
-등기사항전부증명서 : 부동산의 주인, 빚은 얼마나 되는지 확인할 수 있다.
-건축물대장 : 건물의 면적, 층수, 구조 등을 정확히 확인할 수 있다.
-토지이용계획확인서 : 해당 토지의 용도나 행위제한을 확인할 수 있다.